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现在南京买房要注意哪些问题

作者: 新闻中心  发布:2019-09-18

近4个月的工资才能买到一平的房子,这是南京生存的现状。年底之前你是否还会出手买房?现在南京买房要注意哪些问题?买房思维很重要,动辄几百万的房子,买对了从此人家赢家,一旦你买错房子,可能会影响家庭未来5-10年的资产,资金被套牢,甚至影响家庭稳定。如果你要在南京买房不能光图便宜,南京有些地段的楼盘,就算白送也不能要!因为在这些地段买房,不仅有可能会对运气有所损害,甚至会影响身体健康。

近4个月的工资才能买到一平的房子,这是南京生存的现状。年底之前你是否还会出手买房?现在南京买房要注意哪些问题?买房思维很重要,动辄几百万的房子,买对了从此人家赢家,一旦你买错房子,可能会影响家庭未来5-10年的资产,资金被套牢,甚至影响家庭稳定。如果你要在南京买房不能光图便宜,南京有些地段的楼盘,就算白送也不能要!因为在这些地段买房,不仅有可能会对运气有所损害,甚至会影响身体健康。

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外地人在南京买房要什么条件?

外地人在南京买房,需去房管部门开具新购房资格证明,然后再提供这些资料:

1、开具新购住房证明申请表。

2、本人及家庭成员的身份证原件及复印件。

3、结婚证或未婚证明。

4、户口本。

5、一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。

在南京按揭贷款买房需要提供的资料有:

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括:工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

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外地人在南京买房规定

非本地户口在本市购房需提供:一年以上本市纳税证明,或一年以上本市社保。需迁入户口有两种情况:1、在本市工作,户口已迁入本市集体户口,对购房面积没要求。2、户口不在本市的,需购买面积不低于60平才能落户。满足以上条件的即可在南京购房。

南京限购令细则对买房套数的规定

限购政策——以家庭实际套数为准。对住房套数认定,按居民家庭名下实际拥套数计算,即“认房”。“本市市区”包括11个区

“本市市区”,指南京内除溧水县、高淳县之外的11个区,包括:江南八区、江北两区和江宁区。溧水县和高淳县也在限购内。

买房先到房管部门开具新购房资格证明

负责人表示:市民想买房,须到房管部门开具“新购房资格证明”。即日起,全市各房产交易中心内,都将开设专门的查询窗口,买房人带身份证及相关证明,填写、递交申请表,认定具备购房资格后给买房者开具新购房资格证明。凭此证明与开发商签订商品住宅的买房合同,再由开发商代为送件、鉴证。买二手房的,须在配图前出具该证明,之后与配图一起送件、鉴证。

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南京买房:这六个地段的房子最好别买

地段一:十字交叉路口

十字路口,人流量大,作为办公可以,盖楼占住了金三角,盖不好成了死角,除非炸掉。有些楼盖了销售好,住在这个位置上,易引起胃病甚至胃癌,肺、支气管的病,脑中风都有可能。

地段二:高压电塔、信号塔旁边的房子

高压和电视塔旁的房子别买。电视塔,发射功率强,中国联通、电信有好多电塔,电磁波造成人的免疫机能下降,引起白血病,精神分裂症,严重的引起各种癌症。离电塔300米以外要好些。

地段三:城市立交桥旁边

城市立交桥旁,买房交通不便,通行车辆造成噪音,且健康不利。临床经验表明,住在这样的地方易神经衰弱,十二指胃溃疡。

地段四:铁路旁边

住在铁路旁的工人,易得耳聋,听力不好,生命较短。在铁路边选房,需回避噪音。建议买小区中心部位。

楼盘挨着铁路,虽地理位置优越,步行5分钟,旁边是大型综合体,多年来卖得不错。可是靠近宁芜铁路的劣势,多多少少对健康有影响。

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地段五:荒凉的“新区”

近几年,城市进程快,土地日益稀缺,越多“新城”开始出现。通常都比较远,而配套也没及时跟上。

地段六:特殊用处附近

特殊用处,指一般人忌讳的行业,如:殡葬业,停尸间,监狱、屠宰场等等,会让屋子残留不好的气场,尽量避免入住。怕是时间长了,问题就出现了。

编辑总结:以上就是在南京买房不能光图便宜 有些地段的楼盘白送也不能要的相关知识介绍,希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将呈现更多精彩内容哦!

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